香港の旧国際空港跡地、人気エリアから不動産不況のシンボルに転落

香港の啓徳（カイタック）空港（旧香港国際空港）は、パイロットや乗客にとってよく知られた場所だった。
　このエリアはここ約10年間、土地の競売で記録的な収入を上げ、熱心な買い手を引き付けていた。
啓徳地区の住宅所有者の中には、住宅の資産価値がローン残高を下回る「アンダーウォーター（水面下）」状態にある人が増えている。
　他の地区ではさらに大きな価格下落がみられるが、同空港の跡地では、比較的最近購入された物件が多いため、アンダーウォーター状態の住宅ローンが増えている。
　ブルームバーグ・インテリジェンス（ＢＩ）のアナリスト、パトリック・ウォン氏とヤン・チー・ジョン・ウォン氏は7月のリポートで、香港の「不動産不況を踏まえると、資金繰りの苦しいデベロッパーは、空室を破格の値段で投げ売りするだろう」と分析している。
最初の住宅が市場に出回ったのは16年で、ちょうど香港全体の価格が劇的に上昇し始めた時期だった。
昨年開業が予定されていたモノレールも棚上げされた。
周辺にはカフェやパブもなく、レストランは同ターミナル内にある中国人観光客向けの1軒だけだ。
6月末時点の延滞率は前四半期のほぼ2倍の0.11％だったが、不動産市場がまだアジア金融危機から回復していなかった01年の1.42％を大きく下回る。